您所在的位置:澳门赛马会网上游戏>澳门赛马会网站>和记娱乐网赌_成都第三季度甲级写字楼租金环比上涨0.9% 天府新区未来可期

和记娱乐网赌_成都第三季度甲级写字楼租金环比上涨0.9% 天府新区未来可期

  • 2020-01-09 15:18:44
  • 作者: 匿名 阅读:4365

和记娱乐网赌_成都第三季度甲级写字楼租金环比上涨0.9% 天府新区未来可期

和记娱乐网赌,封面新闻记者 曹铭轩

近期,成都市委市政府明确提出天府新区打造“一中心三城”空间布局的最新规划,继续加码新区未来发展。在产业政策和开发投资的持续强化下,天府新区将在未来三至五年迎来写字楼供应高峰,催生新兴商务办公市场。

天府新区首个甲级写字楼项目蓝润置地广场(蓝润isc)近期也交付入市,带来新增供应约4.7万平方米,推升全市总存量至325万余平方米,继续占据全国第五大甲级写字楼市场。

蓝润isc效果图

根据第一太平戴维斯发布的2018年第三季度甲级写字楼报告中显示,成都第三季度甲级写字楼市场表现平稳,虽然新增租赁成交延续去年以来的势头依然较为活跃,但在某些超大面积租户退租和部分空置率较低楼宇对租户选择日趋审慎等因素下,本季度录得3.8万平方米净吸纳,环比大幅度下降。受此影响,全市空置率仅微幅下探0.1个百分点至24.6%。较为活跃的市场和持续下降的空置率支撑市场乐观情绪,全市甲级写字楼市场租金稳中有升环比上涨0.9%,报人民币102.0元每平方米每月。

从办公需求的行业类别来看,房地产、金融和第三方办公空间是本季度需求主力,共占据总成交面积的一半以上。过去两年,成都房地产热度吸引大批房企进入成都也带动相关企业增长,支撑该类企业办公需求进一步释放,本季录得房地产开发和建造工程类企业较多新增成交。投资资管和保险企业扩张引领金融行业办公需求增长,新型金融受政策影响新增租赁面积有所下降,导致整个金融类企业在季度总成交量占比为17%,环比下降近7个百分点。

另外,值得关注的是,近日来政府加紧加强对小额贷和融资担保类公司管制,推动该类企业“减量增质”,促发新型金融退租现象显著且新租较少。不断收紧的政策或将进一步推动金融企业租赁需求的稳定,降低退租风险。

展望全年,成都甲级写字楼市场新增供应量或将达到约25万平方米,较去年供应回落。第三方运营空间预计继续保持活跃趋势,存量品牌运营方继续从市中心向各区域拓展,更多新的品牌运营商也将陆续进入成都市场。

新型金融企业续存不稳定和楼宇剩余可租面积大幅减少,业主方将日趋重视租户结构,部分项目开始增加优质租户的租金谈判空间,以期保持租户结构稳定和改善租户结构品质。

扫码关注【封面房产】

不错过每条重要资讯

【如果您有新闻线索,欢迎向我们报料,一经采纳有费用酬谢。报料微信关注:ihxdsb,报料qq:3386405712】

栏目新闻

  • 1个月批复4家:基金公司审批提速 为市场注入增量资金

    1个月批复4家:基金公司审批提速 为市场注入增量资金

    一个月批复4家 基金公司审批提速◎ 见习记者 何思10月17日,中国证监会发布公告称,核准设立淳厚基金公司,该公司由6名自然人股东发起成立。据悉,这是今年以来,第六家获准设立的“个人系”基金公司。显然,新基金公司的获批速度在加快。同时,郭施亮认为,新基金公司的设立确实会给市场带来一定的增量资金。根据相关规定,获批的新基金公司应在获得经营许可证的6个月内,发行公募基金产品。

  • 这些人不把派出所“放在眼里”,蜀黍这就给你安排上

    这些人不把派出所“放在眼里”,蜀黍这就给你安排上

    民警发现异常后,随即将这名年轻男子当场抓获。13日凌晨5时许,叶某坐着覃某鑫的电动车来到派出所门口,由叶某潜入派出所作案,覃某鑫则在外围接应。不料,叶某刚推出四五米远,就被派出所内的两名民警发现,并将其控制。目前,叶某因为涉嫌盗窃,已被警方行政拘留15日。而已经逃逸的嫌疑人覃某鑫,警方仍在追捕中。一组人不把盗窃当回事一组人不把杀伤性武器当回事甚至不把公安机关“放在眼里”警察蜀黍不处理你处理谁!

  • 巴顿:女足比赛的球门大小和皮球重量应该改变

    巴顿:女足比赛的球门大小和皮球重量应该改变

    直播吧12月13日讯 近日,英甲弗利特伍德镇主帅巴顿接受了媒体的采访,这位球员时代曾效力于纽卡斯尔联和曼城的暴脾气谈到了女足运动。巴顿首先表示,“(女足)是一项不同的运动,应该根据女人们的身体和生理特征而调整,球门的大小和足球的重量应该做出改变。”

  • 张尧浠:美指突发飙升金价应声回落 看美CPI预期及否

    张尧浠:美指突发飙升金价应声回落 看美CPI预期及否

    推动美指又展开反弹,创本月最大涨幅,最高触及95.63并收于此。但对于金价的打压并不太明显,数据上,PPI月率不及预期对金价有一定提振。现在,美俄再次发作的紧张关系对金价形成一定支撑。若进一步紧张,将重新触发黄金避险买需。后市交易跟单在张尧浠实仓指导中继续给出。预期将会是利好美元,但个人认为考虑到PPI数据疲弱,CPI增幅可能不会不及预期。若如此,美元可能会受到打击,而金价将面临反弹机会。

  • 杭州金投接盘海联讯 深圳盘古卖股后仍背债1.14亿元

    杭州金投接盘海联讯 深圳盘古卖股后仍背债1.14亿元

    至此,杭州金投正式上位海联讯第一大股东,深圳盘古则带着“还不上钱”的无奈往事,默默退至持股5%以上的股东之位。值得注意的是,海联讯同时发布的另一公告显示,在杭州金投代深圳盘古向中科汇通支付了部分逾期款项后,深圳盘古尚有1.14亿元的股份转让尾款及逾期违约金需要支付给中科汇通。

  • 他以陕西麻黄梁黄土高原为艺术发端,绘出“高天厚土民族魂”

    他以陕西麻黄梁黄土高原为艺术发端,绘出“高天厚土民族魂”

    10月19日,深圳太艺术美术馆迎来了“高天厚土民族魂——王一明山水画精品展”,40多幅雄浑深邃的山水画作品,为深圳艺术界带来了一股厚实淳朴的文艺新风。嘉宾合影(部分)王一明作为当代中国山水画虔诚的践行者,以陕西麻黄梁黄土高原为艺术发端,内蕴丰富的笔墨意味,形成了雄浑深邃,博大而壮美的个人面貌。作为我国著名山水画家贾又福的弟子,王一明深刻地实践着恩师“苦行探道”这一艺术理念。展览将持续至11月2日。

  • 美航天局:因太平洋天气恶劣 “龙”飞船推迟降落

    美航天局:因太平洋天气恶劣 “龙”飞船推迟降落

    [环球网综合报道]美国航空航天局消息,由于天气条件恶劣,位于国际空间站的美国“龙”号飞船在水上降落的计划被推迟至少三天,该飞船原定于1月10日在水上降落。俄罗斯卫星通讯社1月10日报道,美国宇航局发表声明说,鉴于专家正在等待“龙”号在水上降落的良好天气,所以飞船离开空间站的最后准备工作被推迟。据悉,“龙”号飞船返回地球的时间定在1月10日,但是负责国际空间站飞行工作的领导人决定推迟这一计划。

  • 广东近78万人报名普通高考 将实行“刷脸”验身份

    广东近78万人报名普通高考 将实行“刷脸”验身份

    广东省2020年普通高考美术术科和广播电视编导术科统一考试已于12月1日结束。今年,广东省普通高考报名人数再创新高,全省高考报名达到77.96万人,其中,全省报名参加美术术科和广播电视编导术科统考的人数分别为38771人和7284人。广东省教育考试院表示,从考试组织实施情况看,考试违纪违规进一步下降,据初步统计,违纪违规考生不到10名。

  • 歼-15生产线已暂停生产,我国下一代舰载机之争将有了结论?

    歼-15生产线已暂停生产,我国下一代舰载机之争将有了结论?

    疑似歼-20在武汉航母楼,实际为歼-15近日网络流传的一张模糊的照片,被指歼-20战斗机停放在武汉的航母楼上,分析人士称,这是歼-20确定为中国新一代舰载机证据。但是,依旧有人声称据内部消息证实中国海军已经选择歼-20战斗机为海军的下一代舰载机。而此前,有媒体分析称歼-31的三号验证机将是舰载机型。这不失为一种办法,但是目前已经知道的消息是,歼-15生产线已经暂停生产,近期露面最新的一架歼-15仅

  • 如何打造新一代广电媒体?超高清视听技术产业发展论坛在蓉举行

    如何打造新一代广电媒体?超高清视听技术产业发展论坛在蓉举行

    10月31日,在2019四川电视节进行之时,作为电视节重要论坛的《超高清视听技术产业发展论坛》在成都举行。目前超高清电视发展还存在哪些问题?索尼、松下电器、腾讯等业内专业人士也讲述了各自的探索和实践,共同探讨超高清视听技术的发展态势。四川电视节利用此次论坛进行集中研讨和多向交流,希望能不断提升电视媒体自身技术发展能力和科技推动作用,为打造新一代广电媒体建言献策。